商业贷款可以转公积金贷款吗（商业贷款转公积金贷款哪些人不合适办理）

商业贷款是可以转公积金贷款的，但商业住房贷款要想转住房公积金贷款，并不是那么容易。所以，申请人在确定使用商贷或者公积金贷款时，应该根据自己的情况加以认真考量，谨慎决定。

商业贷款转公积金贷款要满足以下条件：

1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态；

2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月含6个月以上；

3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；

5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；

6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；

7、商业贷款正常还款1年含1年以上且无逾期还款记录；

8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；

9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。

商业贷款转公积金贷款哪些人不合适办理

1、有提前还款准备的人：这类人有提前还款的打算，不适合商贷公积金的原因是，在转变过程中，先要取得原贷款银行同意后并需要支付合同规定的产生的罚息，中间还会有赎楼产生的担保费等，计算下来就不划算了。

2、准备用公积金二次贷款的人：因为公积金贷款有次数限制，想要在以后有购房的计划话不建议用商贷转公积金缓解压力。

3、商贷还款进入后期：商贷转公积金是在还款的前期两三年的话，申请转换比较划算，如果是后几年利息都已经在前几年基本收完，在转就没有那么划算。

4、出现二套房公积金利率上浮：申请人名下有两套房，且办理商贷也能享受折扣，这样的情况转换也不划算。有些城市二套房公积金贷款利率上浮度达到10%，相比商贷享受的折扣优惠，商贷的利率更低，所以这种情况也是不适合转。

纯商业贷款转组合贷款条件

纯商业贷款转组合贷款条件如下：

1、填写《商业性住房贷款转公积金(组合贷款)申请表》

2、需要准备相关的材料，比如身份证、户口本、结婚证(已婚)、原商业贷款合同、原商业贷款还款明细等

3、借款人个人征信良好，无不良信用记录

4、借款人拥有稳定的收入以及具备一定的还款能力

5、借款人必须符合当地公积金贷款的条件

商业贷款转组合贷款要如何办理呢

一般公积金贷款和商业贷款就是常说的组合贷款，商业贷款要想转组合贷款，需要符合一定的条件。当然每家银行对这个事情，条件不尽相同，具体的条件和规定，需要具体咨询贷款的银行。