房贷怎么选择贷款银行（买房贷款银行流水不够怎么办）

1、房贷利率折扣。大家在选择贷款银行的时候，可以多了解几家银行的贷款利率，对比之后选择最优汇率。目前来看，大部分银行都执行九五折的优惠利率，有些是八九折，有些甚至是停止放贷。

2、看贷款门槛高低。银行收紧房贷政策的其中一个表现就是提高获得优惠利率的门槛，有些银行的优惠政策大，但是对客户的条件要求比较高；有些贷款优惠力度小，但是对客户的条件要求比较低。

3、看调息方式。房贷利息直接影响贷款人的购房成本，而遇到央行调息政策时，银行也会根据自身的业务需求而按照自身的调息方式调整利息。

买房贷款银行流水不够怎么办

买房贷款银行流水不够解决方法：

1、自制银行流水。可以每月固定日期把固定金额存入同一张银行卡内，保持3-6个月，打印出的流水也能得到大多数银行的认可。

2、增加父母为共同还款人。

3、不定期存取。把可用金额存入同一张银行卡内，不定期的存取，可以在银行流水留下记录。

4、提高首付。如果银行流水和财产都无法满足要求，可以提高所购房产的首付。

房贷年限是自己选择吗

房贷年限是自己选择。通常贷款买房的时候，借贷人可以在银行规定的贷款年限范围内进行选择。一般房贷年限最高可贷30年，所以借贷人可以在这个范围内选择自己想要贷的年限。

购房贷款银行利息多少

银行的购房贷款利息是需要计算得出的，一般购房贷款可以用等额本息或者等额本金还款法，来计算利息。以贷款金额42万元，贷款期限30年，贷款利率7.05%为例子，计算利息应为：

1、等额本息的计算公式为：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数;

总利息=月还款额*贷款月数-本金。

通过公式，即可计算出借款人需要支付的总利息为591019.7556元。

2、等额本金计算公式为：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

通过公式，即可计算出借款人需要支付的总利息为445383.75元。