楼梯公用面积能占用吗（公用楼梯面积如何计算）

楼梯公用面积能占用吗，说明如下：

1、楼梯公用面积不能占用，依据物权法的规定，商品房公摊面积是属于全体业主共同拥有和使用的，公摊面积是不允许私自侵占的。

2、《中华人民共和国物权法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

相关说明：

1、业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。

2、业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。

3、第七十三条建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

公用楼梯面积如何计算

公用楼梯已计算建筑面积的，其下方空间不论是否利用均不再计算建筑面积；临街楼房、挑廊下的底层作为公共道路街巷通行的，不论其是否有柱、是否有维护结构，不计算建筑面积；室外楼梯的建筑面积，按其在各楼层水平投影面积之和维护结构，均不计算建筑面积；与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊的建筑计算。层高均应在2.20米以上；房屋屋顶为斜面结构的，层高不足2.20米的不计算建筑面积。公摊面积主要包括:一是电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；二是套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。

多层一楼的的楼梯算公用面积吗

多层一楼的的楼梯算公用面积，楼梯间的面积是应分摊的公共面积。一楼楼梯下面比较特殊，如果层高达不到2.2米，那就不应分摊。但也不是私人面积。建筑面积=使用面积+辅助面积+结构面积=有效面积+结构面积。计算建筑面积的范围

(1)单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层建筑物如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。

(2)高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙表面至高跨中柱外边线的水平宽度计算;当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线问的水平宽度计算。

(3)多层建筑物的建筑面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算;二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

楼梯间怎么算面积

1、楼梯间计算面积的方法是：1/2（a+b）×h×n+ab，在公式中，a代表一节楼梯长度；b代表一节楼梯宽度；h代表一节高度；n代表楼梯层数。

2、楼梯间是指楼梯所占用的一个空间，分为开敞楼梯间、封闭楼梯间和防烟楼梯间等几种。广泛出现在工业和民用建筑里，每个商场的安全通道。因为生活实际需要而建造，作为连接上下交通的枢纽。需要楼梯的地方大多都有楼梯间，但少数情况也会不建造。