按揭是什么意思（按揭房二抵是什么意思）

按揭是指一种购房或购物的贷款方式，以所购房屋或物品为抵押向银行贷款，然后分期偿还。最初起源于西方国家，本意属于英美平衡法体系中的一种法律关系，后于20世纪90年代从香港引入内地房地产市场，先由深圳建设银行在当地试行，之后逐渐在内地流行起来，因为在房地产领域频频出现并正式运用于文本，其含义逐渐演化成了“抵押贷款”，在国内已经被正式称为“个人购置商品房抵押贷款”。按揭买房是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证，按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，在此过程中，按揭人享有房产的使用权。

按揭房二抵是什么意思

按揭房二抵是指已经用于抵押获得按揭贷款的房产，在偿还了一定的贷款本息后，将房屋抵押价值减去贷款余额的差价作为抵押，从而再次向银行申请贷款，目前只有部分地区支持按揭房二抵。

一、按揭房二抵贷款条件

1、市场发展潜力较大的经济适用房或商业用房，同时交通便利、配套设施齐全

2、用于二抵的房产必须是现房

3、房屋已办理保险

二、按揭房二抵贷款额度

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额

目前住房抵押率不得超过70%，商业用房抵押率不得超过50%。

三、按揭房二抵贷款对象

1、必须是一手房抵押贷款客户

2、还贷期间没有逾期行为，按时偿还本息两年以上

3、有稳定的职业与收入

4、个人信用良好

按揭就是贷款吗

1、按揭就是贷款。

2、按揭就是贷款的意思，也就是说先支付一部分的首期款，剩下的款项再向银行贷款，分期还给银行。

3、但是想要在银行申请贷款，前提条件是按揭贷款申请人的条件需符合银行的要求。

现在买房可以按揭吗

现在买房可以按揭，按揭买房需要满足以下条件：

1、要求借款人是年龄在18-60岁之间的自然人（港澳台及外籍亦可）。

2、要求借款人具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力。

3、要求借款人的实际年龄与贷款申请期限的总和不能超过70岁。

4、要求提供购买住房的合同或协议，或者房价20%或以上预付款收据原件及复印件。