房贷月供额度有什么标准吗（房贷月供偶尔逾期有什么影响）

银行为了防范风险，防止借款人经济压力太大，还不起房贷，会根据借款人的收入限定最高贷款额度，要求借款人房贷月供不超过月收入的50%。也就是说，你的一万块的工资，除了社保等费用之外，还剩八千，你想月供五千，有点困难，恐怕银行不会贷给你。因为50%就是借款人的最高警戒线。

从借款人方面考虑，贷款越多，月供压力越大。为了保证借款人的生活舒适度，当然是房贷月供占收入的比例越低越好。30%是房贷月供占比的舒适线。不过根据个人来看。因为每个人的条件不同，假如你还年轻，没有什么经济压力和家庭生活压力，申请每个月这么多的贷款也是可以的。此外，你的工资是现金发放，记着每个月定期存到银行，这样有固定的流水，银行才能提供更多的贷款。

房贷月供偶尔逾期有什么影响

1、一两次短暂逾期不会影响信用记录，多次逾期可能会被银行催收贷款，并记录信用不良。

2、如果房贷逾期时间比较短，首要措施是立刻还款，并且可以电话与银行工作人员对逾期问题进行沟通。 通常情况下，银行对于晚一天还贷款，会有一定的宽限期。大多数是三天，在三天内及时还清，是不会被上传征信记录的。

3、如果是严重逾期(超过90天)，征信可能变成黑户，在逾期还清前是无法再申请任何贷款业务的，其次逾期会产生违约金，逾期利息等额外费用，长期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鲜事，还请谨慎对待。

怎样计算房贷月供公式

1、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式：每月还款金额=(贷款本金/还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率。每月还款额=每月本金+每月本息。每月本金=本金/还款月数。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

房贷月供是逐年减少吗

房贷月供是逐年减少，但这仅限于购房者在办理房贷的时候选择的是等额本金的还款方式。如果购房者选择的是等额本息的话，那么房贷月供是不会逐年减少的。