物业费1.8是什么标准（物业费的标准是什么）

物业费相信大家并不陌生，那就是业主每个月都是需要缴纳给物业管理处的一笔费用。那按照国家相关的规定，物业费1.8是什么标准？带大家一起了解下吧。

一般来说，物业服务收费实行市场调节价。小区物业费1.8元一平已经是属于收费标准较高的了，一般是属于物业的一级收费标准了。但具体还是要看物业合同、地方规定及行业规定来决定。

如果觉得物业收费过高，而小区已经成立业主大会，可由业主大会和物业公司自行协商制定收费标准。物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则。

物业费的标准是什么

物业费的标准是公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。一级物业收费标准是小区封闭，有不少于小区住宅总建筑面积千分之三的物业管理服务用房，绿化率百分之三十五以上包括水面，绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上，固定活动馆所300平方米以上，专用固定停车泊位三户一个，具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施，固定体育活动场馆不少于二项设施。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布指导价，然后根据具体市场水平定价。

物业费收取标准依据是什么

物业费收取标准依据是公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

物业费收取的基本条件：

1、小区封闭，

2、有不少于小区住宅总建筑面积千分之三的物业管理服务用房，

3、绿化率百分之三十五以上，包括水面，

4、绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上，

5、固定活动馆所300平方米以上，

6、专用固定停车泊位1个，

7、具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施，

8、固定体育活动场馆不少于二项设施。

除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外，《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定，物业部门需符合所有条件，方能收取相应的费用。

物业费收取标准

物业费收取标准属于《价格法》调整范围，应当明码标价，物业管理企业应在物业管理区域内的显著位置，依法向业主公示物业管理企业名称、物业服务内容、服务标准、收费项目、收费计价方式和收费标准。

物业费收取标准应当与我国经济发展状况和群众现实生活水平协调一致，既不能超出业主的实际承受能力，也不能一味的降低收费水平，进而造成业主房屋财产的贬损和制约群众生活水平的提高。

【法律依据】

《物业管理条例》第五十七条规定，违反本条例的规定，建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门处5万元以上20万元以下的罚款;给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。