买二手商品房一般需要哪些手续（买二手ipad应该注意什么问题）

总体来说，买房大概要遵循的手续是：

1、交定金签订定房协议；

2、几日内准备首付款签定一式六份商品房合同；

3、所在地房地产交易备案科备案；

4、如果是银行贷款的就需要到所属银行办理银行贷款(或者是公积金贷款)；

5、贷款客户在办理贷款同时需要提前交纳契税/印花税/维修基金/气源费/产权工本费等办理产权证费用；

6、现金客户只许等产权证办理时交纳以上费用即可。

【法律依据】

根据《城市房地产转让管理规定》第9条规定：以出让方式取得土地使用权的，房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。

买二手ipad应该注意什么问题

买二手ipad应该注意：

1、包装配件（这是每一台二手必备的东西）用一段如果要再次转手的话包装就有点作用了。配件问题，如果配件非原装是品牌的还好，如果是假配件可能会损坏电池。IPAD的外壳，贴膜重新买需要花钱。

2、国行港行还是欧美版。如果出保质期的话区别不是很大。但是注意外国版除非直接从国外带回来的，要注意配件的真假。

3、是否在保修（只适用于国行和港行）。如果在保的话只需要检查外观就可以，有什么大问题机主早去换新机了。有外伤磕碰超过4MM苹果会拒保，也就是说磕碰大的IPAD等于没有保修。

4、成色外伤（建议无磕碰的）。这个直接影响到保修期内的IPAD保修问题。

5、暗病。尤其是过保的机器，一旦有什么问题要去自己维修可能比收IPAD的钱都贵。当面试机最好检查好，多试一会。主要是HOME，试试一些游戏，然后最好随身带上充电宝试试充电情况。

6、关于冲新IPAD。就是那些使用1-2个月的IPAD个人认为没磕碰外伤的话比X宝的港行目前售价便宜个300以上还是能接受的。如果相差不大不如买全新的。

买二手小米6注意什么

1、注意外壳是否磨损严重。检查外观及屏幕，看是否有磨损或亮点。

2、注意是手机电池是否损坏。打开电池盖，闻味道，如果有一股檀香味的话，是新机，如果有一股化学药剂味的话，可以确定，为翻新。

3、注意内存运行是否卡顿。运行大型游戏不下30分钟，试试它的CPU和GPU，如果有问题的话可能会重启。

4、注意卡槽是否完好无损。装上SIM卡和内存卡，看是否能正常识别。

二手房算商品房吗

现在二手房并不完全算是商品房，因为二手房的概念更广泛一些，商品房主要就指的是具有经营资格的房地产开发商以及外商投资企业通过出让的方式来取得土地使用权之后经营的住宅。而目前二手房是已经在房地产交易中心备过案，完成初始登记和总登记的，再次上市进行交易的房子，例如交易过的商品房，经济适用房，还建房，安置房，公改房等。在完成二手房交易之后，房产就属于商品房的性质了，商品房是按照法律法规以及有关规定可以在市场上自由交易的，不受政府限制的各类商品房屋，包括新建商品房，二手房存量房等等。