高层电梯费用如何收取（电梯洋房和高层的区别是什么）

如今大部分楼房都会安装电梯，高层电梯费用如何收取，今天就让来为大家讲解一下。

目前高层电梯费用不属于政府定价，无明确的法律条文规定，只是规定物业公司不能以收取此费赢利，一般由业主委员会、业主代表和物业公司协商制定。

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，

1、按家庭人数收费，每人每月最高10元；按建筑面积收费，每月每平方米不超过0.3元。

2、12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价。

3、18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯，收费标准继续实行市场调节价。

4、未实行物业管理的老旧住宅楼，可按双方协商议定的标准签订协议并收费。

5、住宅电梯运行维护费用应由全体业主分摊，如果无特殊约定，全楼住户都应交纳电梯基础费用。

电梯洋房和高层的区别是什么

1、首先容积率不同，电梯洋房比高层容积率低，不仅楼间距宽敞而且采光景观好；

2、其次得房率不同，电梯洋房公摊小，得房率比普通高层高很多；

3、最后房价不同，电梯洋房户型方正，价格偏高，物业管理费也高。

高层电梯费收取标准

高层电梯费收取标准需要根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》，按家庭人数收费，每人每月最高10元。按建筑面积收费，每月每平方米不超过零点三元。12层及以上的高层住宅电梯，收费标准实行政府指导价。多层、小高层、非住宅类电梯，收费标准继续实行市场调节价。未实行物业管理的老旧住宅楼，可按双方协商议定的标准签订协议并收费。企业自筹资金改造电梯住宅楼，可按双方协商议定的标准签订协议并收费。住宅改变用途或从事经营活动，物业可与业主协商议定电梯收费标准。如果电梯不运行，物业管理公司有责任，最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定，物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。

住宅电梯维修保修期,以及高层住宅电梯寿命是多少

1、一般是保修12个月到18个月的。

2、按国外电梯使用寿命，一般日本系列电梯设计寿命为15年，欧美电梯设计寿命为25年。根据电梯方面专家的观点，电梯设计寿命一般在15年左右，但这只是一个理论上的数字。经过150多年发展的电梯技术，已经很成熟，安全系数较高。如果维保得当、零部件更换及时，服役年限长的“老电梯”仍然可以以健康的状态长期投入工作。