公积金只能用于住宅性质的房屋，也就是土地性质为住宅用地，土地使用年限为70年的房屋。一般像单身公寓、LOFT、写字楼等这一类房屋，土地使用年限为40年，是不能使用公积金贷款的。如果购买的公寓是住宅性质的公寓是70年产权，可以申请公积金贷款。
公寓贷款前需了解房屋楼盘土地的用途，如果楼盘是商业用地，那么公寓的产权是属于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋产权是70年;40年使用期限的属于商业用地，在购买时只能选择商业贷款，无法使用公积金贷款，在贷款上不享受国家首套房政策，只能贷50%，需准备50%的首付款;如果是住宅用地性质的则可享受首套房政策贷款70%，只需准备30%的首付款。不管公寓房是自己居住还是其他用途，小区环境非常重要，购房者买房时需要看小区内部的配套设施是否能满足生活需要，还需要看小区附近是否有生活所需的基本配套，如超市、菜市场、医疗诊所等。
符合条件的可提取住房公积金账户余额，公寓为集合式住宅的一种，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。还有一部分附设于旅馆酒店之内，供一些常常往来的中外客商及其家眷短期租用。公寓大致可分为三类出租型、自住型、混合型等。出租型它以出租给租客使用为目的，因此这类公寓可称之为出租公寓混合型通常有一部分为商业用的办公室、店铺、医生诊所等，另一部分为condo或coop寓所单位。
对于商业公寓的房产证能用来建卡吗这一问题，答案是否定的。
房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。权利人可以根据自己持有的房产证内容，掌握自己的财产情况，而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。
买公寓一般不需要全款付清。商住公寓最长可进行贷款年限为10年的商业贷款，一般商住公寓的首付比例是五成，不限资质，不限购，不限贷。相比于住宅，商住公寓的缺点是产权年限只有40-50年，商水商电，生活成本高，不能落户，没有学区划分。但是商住公寓也有很多优点，总价低，户型空间利用率更高，适合没有资质的刚需人群，也适合投资者，投资租金回报率高。
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