房子二次抵押能贷多久（房子装修贷款能贷多久）

1、房子二次抵押的时间不是固定的。

2、房子二次抵押是根据其贷款用途来确定的，譬如说贷款作为个人消费的话，最多就能贷5年。

3、而贷款作为个人经营使用的话，贷款时间被限制在3年内，二次贷款时间还有一个前提限制，其到期日不能超过前一次贷款的到期时间日。

房子装修贷款能贷多久

对于房子装修贷款的时间，有两种情况。第一种是新房抵押，新房抵押最长贷款期限不能超过30年；第二种是是二手房抵押，二手房抵押不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力来决定还款期限，给自己避免造成太大的还款压力。对于房屋抵押贷款的数额，其贷款额度取决于对房屋价值的评估，并且低于房屋市场价格。通常情况下，房屋评估价值会受到影响的因素包括房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%，但是，最高贷款成数也会根据房产类型的不同收到影响，如个人商品住宅抵押贷款成数最高为70%，那么写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%，厂房抵押贷款成数最高只有50%。同时，面积小于30平方米，房龄大于20年的住房，使用未到五年的经济适用房，小产权房，为受房管认同，部分已购公房等类型的房屋是很难进行抵押的。

抵押房子贷款怎么贷多久可以办下来

1、首先选择好办理抵押贷款的机构。银行贷款相对来说更加安全、稳妥。

2、然后向银行提交贷款申请与材料。

3、等待银行进行审核。评估，银行会对用来抵押的房产价值进行评估。

4、审核无误之后就会联系申请人确定贷款额度以及贷款利率。随后与申请人签订贷款合同;

5、贷款合同签订之后。申请人需要办理房产抵押登记，最后银行才会放款。

6、一般情况下办理抵押房子贷款是据需要经过申请。审核、评估、抵押、放款多个流程，因此耗费的时间往往也更长，最少需要1个月左右的时间才可以办理成功。

房子低压贷款能贷多少

房产证贷款实际上就是房产证抵押贷款，房产证作为房屋产权证明，借款人可以将其抵押以取得贷款，用来解决资金上的不足。

1、一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70%，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。

2、指出，影响房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因，其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

3、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

4、个人收入的多少，也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。