哪些情况下婚前财产要公证（婚前协议什么情况下有效）

以下情形需要做婚前财产公证：

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的;

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的;

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

【法律依据】

《婚姻法》第十九条【夫妻财产约定】夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。

夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

婚前协议什么情况下有效

根据相关法律规定，婚前协议满足以下条件就有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力；(二)意思表示真实；(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

公证遗嘱在什么情况下不成立

根据《继承法》规定，公证遗嘱以下情况无效：

1、遗嘱内容侵害国家、公共或第三人的利益;

2、遗嘱人在立遗嘱后以事实行为改变遗嘱;

3、遗嘱取消了缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权;

4、遗嘱没有为胎儿保留必要的继承份额;

5、厉害关系人申请，经法院判决确定无效。

什么情况下房产过户需要办理公证

根据《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第二条规定，房产过户需要办理公证的情形如下：

(一)继承房产办理过户。

(二)赠与房产办理过户。

(三)作为遗产分割的房产办理过户。

(四)涉外和港澳台的过户房产。