购房客户类型有什么（购房定金的几种类型）

1、青年人、无孩子、学历高：

这样的年轻人购买房屋一般是因为不喜欢租房同时想拥有一套属于自己的房屋,这些客户一般对户型建筑风格以及周边的娱乐场所要求高,同时房屋要体现个人品味个性。

2、有孩子的家庭而且孩子还未成年：

一般这些家庭购买房屋的原因大多是为了让孩子有更好地学习环境和生活环境。

3、空巢家庭,有老人的家庭：

一般这些家庭购买房屋的原因是让老人有一个轻松舒适的居住环境和便利的就医设施。

4、家庭收入高：

一般这些家庭购买房屋的原因是希望和自己一样地位的人住在一起,存在炫耀心理。

购房定金的几种类型

1、成约定金，即以定金的交付作为债之成立的要件的定金。这种定金在日常生活中最为常见。

2、证约定金，即以定金的交付为债之成立的证明的定金。

3、违约定金，其性质和作用与违约金相同，都具有间接地保证合同履行的效力。

4、解约定金，这种定金是解除合同的代价，交付定金的一方可以其丧失定金所有权来解除合同，接受定金的一方也可以用双倍返还定金来实现合同的解除。

5、立约定金，是在订立合同前而交付的定金，其目的或效力在于保证在此之后订立正视合同。

购房发票有什么用

1、用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记申请表、购房全款发票以及其他相关文件，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者无法提供意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理产权证。

2、用于提取公积金：购房者如果想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供购房全款发票，证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3、用于办理落户：买房之后许多人想进行户口迁移，但是在办理落户的时候也是需要购房者提供购房合同和购房发票的。购房发票是很重要，但是有些开发商为了逃税避税而不给购房者开发票。如果遇到开发商迟迟不开购房发票的情况，购房者可以理直气壮地向他们索要。

4、出售自用不满五年自住房需要提供购房发票计算个税：对于很多购房者来说，房屋买卖是十分常见的一种情况。在卖房环节，出售满五年且为家庭唯一住房时可免征交个人所得税，但是如果不满足条件，是需要承担成交总额的1%或者差价的20%作为个人所得税的。

购房联合贷款有什么要求

1、借款人及共同借款人具有城镇常住户口或有效居留身份。

2、借款人及共同借款人有稳定的职业和收入，信用良好并具有偿还贷款本息的能力。

3、能够提供购买住房的合同或协议。

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款，有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款。

5、有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人。

6、贷款行规定的其他条件。