认筹以后是可以不买的，认筹是开发商在楼盘正式销售前，通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式，吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。按规定房屋未建好之前出售均要办理预售许可证，房产商将有关资料送到市住房和城乡规划建设局申请，批准后方可预售楼房，但是认筹时开发商大都没有取得此证。
认筹并不代表购房者选择的房子就是自己的，认筹金不是定金，不是双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的一种方式，认筹并不具有法律效力，同时也是国家明令禁止的，所以认筹之后想要不买房也是可以的，虽让认筹金也会如数奉还，但由于认筹金是开发商变相占用消费者资金的情况，可能会导致退钱难。
现在买房需要认筹吗，说明如下：
1、现在买房不是都需要认筹的，认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户。是国家明令禁止的。
2、认筹是开发商自己发出的活动，并不是所有开发商都会这么做，所以买房是否需要认筹要看开发商的要求。
相关说明：
“认筹”是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。“认筹”就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。在缴纳“认筹”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋，开发商将把认筹金如数退还给购房者。
新房认筹没有规定。从认筹到开盘这段时间，没有明确规定，具体时间还要看开发商所发布的公告。需要注意的是，认筹是房地产开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，旨在收取一定的“认筹金”，其目的是为了圈住一部分客户，是国家明令禁止的。
认筹的形式主要有内部认购，VIP认购，认筹等。购房者在开发商那里填写个人资料，交纳一定的诚意金后将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称的“证书”，之后等开发商开盘预售或解筹。认筹其实就是开发商的一种说辞了，就是可以销售了。说是认筹，通常情况下是开发商还没取得销售许可证，或者缺少其他一些要素，但是开发商想缓解销售压力，同时也了解一下市场行情，而拿出一些房子卖。购买一定要考察好开发商以往的开发经历和实力。认筹也分很多形式，有的可以直接定下房子，有的仅仅是优先选房，总之会有一定优惠。
认筹的户型是否可以改是由开发商决定的，不同的开发商有不同的规定和原则，具体可针对相应的开发商工作人员进行咨询。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。
认筹的具体操作大致有以下几个环节。首先是消费者去开发商那里填写个人资料，在交纳一笔数额不菲的“诚意认筹金”后，将领取到一张叫VIP卡、VIP护照、VIP消费卡或认筹卡等名称五花八门的“证书”。拿到这些“证书”之后，消费者即获得了“认筹”资格。但往往有“认筹”资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。第二步就是所谓的“解筹”。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下，开发商一般采取“抽签”的形式，从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。之后，被抽中的选房者再统一选房号统一交首期，统一签署认购书或预售合同，挑中房号后，将与开发商签订“认购合同”。之后再是签订《预售合同》或者《房地产买卖合同》。
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