1、租房范围:租房最好选在一个交通方便的位置,离自己工作或学习的地点较近,还要考虑房子附近的设施有哪些,是否足够自己生活。
2、确认房东身份:在签订租房合同时,要确认房东的身份,确定房产证上的人和房东是同一个,避免出现二房东或转租的情况,否则之后很容易产生经济纠纷。
3、查看室内情况:对室内的家具等物品进行试用,查看屋内物品是否完好,新旧程度如何。
4、采光和通风:看房时要先看朝向,最好选择一个采光通风较好的房子,这样居住也会比较舒适。
5、租房合同:签订租房合同时要写明租房期限、租房地址、室内包含设施、水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,备注房屋租金。
6、租金票据:租房的合同以及押金、租金的票据一定要保存好,避免影响之后的生活。
1、最先要考虑的自然是安全问题,特别是对于单身女性来说,这点尤为重要。最好不要去到很偏远的地方,最好找熟人一起合租才能在一定程度上避免危险。对于房子的位置也很重要,采光好不好,周围配套如何,交通是否便利等等都要考虑,条件允许的情况下,最好是选择离上班地方近的,这样可以节省更多的时间。
2、一定要核对房东信息,特别是身份证和房本之类的,可以防止上当受骗,要是通过中介找房的话,要看是否有营业执照,记得一定要写协议,所有事项都要写下来,避免将来出现纠纷时无法保障自身权益。
3、等房子确定好了,在正式住进去之前,一定要对房间的设备之类的进行一个详细的查看,看下是不是有东西损坏,及时和房东沟通,避免后续出现矛盾,也能更好的保证日常生活使用。
4、为了自身安全,一定要换一把门锁,交钱的凭据都要保管好,特别是押金凭证,要是弄丢了的话,要退租时就没法要回押金,造成财产损失。
租房要注意的情况有:
1、房租的付款形式,目前大多采取押一付三;
2、签订合同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚;
3、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理;
4、违约责任一定要写清楚。
【法律依据】
根据《城市房屋租赁管理办法》第五条,房屋租赁当事人应当遵循自愿、平等、互利的原则。
通常上,租房协议中要明确如下的内容:1、明确各自的费用;2、明确房屋的修缮义务;3、明确租金;4、约定合同变更或终止事宜。
【法律依据】
《合同法》第二百一十三条
租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。