土地增值税不含税收入怎么算（土地增值税加计扣除怎么算）

房地产转让收入是指纳税人转让房地产实际取得的转让收入价款、预收款、定（订）金、违约金和其他经济利益，包括货币收入、实物收入和其他收入。 营改增后，纳税人转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税。适用增值税一般计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税销项税额；适用简易计税方法的纳税人，其转让房地产的土地增值税应税收入不含增值税应纳税额。

土地增值税加计扣除怎么算

土地增值税加计扣除项目金额=（取得土地使用权所支付的金额+房地产开发成本）×20%。

结转收入时土地增值税怎么结转

待开发项目达到完工条件，相应的收入及成本结转损益时，将土地增值税转入税金及附加科目：

借：税金及附加，

贷：应交税费-土地增值税。

土地增值税扣除项目金额怎么算

土地增值税扣除项目金额计算：

1、取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格，4、与转让房地产有关的税金，财政部规定的其他扣除项目。

2、增值额未超过扣除项目金额50％，土地增值税税额=增值额×30％。

3、增值额超过扣除项目金额50％，未超过100％的土地增值税税额＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。

4、增值额超过扣除项目金额100％，未超过200％的土地增值税税额=增值额×50％－扣除项目金额×15％。

5、增值额超过扣除项目金额200％，土地增值税税额=增值额×60％－扣除项目金额×35％公式中的5％，15％，35％为速算扣除系数。