房贷没办下来退首付吗（房贷审批不通过退首付吗）

房贷没办下来可以退首付。通常购房政策发生变动贷款无法审批、银行额度紧张无法放款和自身征信不足等导致银行拒批的话，开发商可以退首付款，但是如果是购房者自身原因导致的房贷办不下来，在退首付时，需要支付开发商违约金。

房贷审批不通过退首付吗

购房者与开发商在申请房贷钱签署了协议，如果房贷审核没有通过，全额退回购房首付款，这时候房贷审批不通过开发商就会退回首付。而双方没有约定的话，且因为购房者自己的原因没有通过房贷审批，这时候首付款不会退回，双方只会协商协商解决问题。

在与开发商签订合同时，一般合同都会有明确的约定，不是因为个人信用存在问题，无法成功申请到房贷，开发商会全额退还购房者的所有费用。

房贷无力偿还退首付吗

房贷已经办理下来是无法退首付的，如果购房者因故无法按时还贷，应提前三十日向贷款银行申请贷款延长贷款期限，经银行查实后，会适当延长房贷期限，并降低月供。若贷款人仍无法偿还，则会收回房屋或将其拍卖以抵扣欠款，已经交付的首付款也将用一并于抵扣。

房贷办不下来首付款可以退吗

房贷办不下来首付款可以退，但是需要根据不同的情况判断，因为银行额度紧张等非买房者个人原因导致房贷办不下来，买房人可以和开发商协商解除合同，并且要求无条件返还首付款；如果因为买房人自身原因，导致房贷办不下来，那么，开发商会要求买家承担一定的违约责任，再返还首付款。

大家在买房交钱时，一定要考虑到多种特殊情况，仔细阅读相关合同、条款。