LPR不一定要转，因为这是有选择的。所有存量房贷可以选择转换为“LPR+点数”，或者是选择固定利率。如果你认为未来LPR将长期处于上行状态，可选择固定利率，如果你认为未来LPR将长期处于下行状态，可选择LPR。
值得说明的是，目前全球利率趋势都在走低，包括中国，而且2月28日，央行还表示：将继续推进LPR改革，引导整体市场的利率及贷款利率下行。所以依照目前的情况来看，选择转LPR可以在一段时间内减少月供。
但上述情况并不保证是长期，对于想要规避风险的房贷族而言，如果能接受一段时间内比别人稍微多还一点利息，选择固定利率也未尝不可。
是否转LPR,最后还是取决于个人对未来市场形势的判断。
房贷9折要转lpr。以前的房贷利率是按照基准利率*(1±上浮/折扣百分比);现在的房贷利率是按照基准LPR定价±点数。假如用户的房贷是9折，按照基准利率4.9%来算的话，那么就是4.9%*0.9%=4.41%;若最新公布的5年期LPR定价为4.8%，那么打9折之后的利率比4.8%低了39个BP。
那么如果转化成固定利率的话，用户每个月都是4.41%，如果转成浮动利率的话，那么就是LPR-39BP。后续若是LPR下降那么自然是有利的，反之则需要付更多的成本。
1、2017年lpr利率是4.30%。
2、贷款基础利率(LoanPrimeRate，简称LPR)是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上，指定发布人对报价进行加权平均计算，形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。运行初期向社会公布1年期贷款基础利率。
3、LPR报价银行团现由9家商业银行组成。报价银行应符合财务硬约束条件和宏观审慎政策框架要求，系统重要性程度高、市场影响力大、综合实力强，已建立内部收益率曲线和内部转移定价机制，具有较强的自主定价能力，已制定本行贷款基础利率管理办法，以及有利于开展报价工作的其他条件。市场利率定价自律机制依据《贷款基础利率集中报价和发布规则》确定和调整报价行成员，监督和管理贷款基础利率运行，规范报价行与指定发布人行为。
1、贷款市场报价利率（LPR）由央行每月20日公布，公众可在中国人民银行网站查询。2020年已公布的5月份LPR利率1年期为3.85%，5年期为4.65%；4月份LPR利率1年期为3.85%，5年期为4.65%；3月份LPR利率1年期为4.05%，5年期为4.75%；2月份LPR利率1年期为4.05%，5年期为4.75%；1月份LPR利率1年期为4.15%，5年期为4.80%。
2、我国的个人住房贷款自2019年10月8日以后的就已经发生了较大的变化，取消了央行基准利率的定价机制，改为贷款市场报价利率(LPR)定价机制，值得注意的是LPR利率并非是购房者所想的最终的个人住房贷款利率，因为最终的个人住房贷款利率是LPR利率加基点形成的最终的个人住房贷款利率。
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