房屋交房的时候，购房者是不能凭着结婚证加名的。因为交房的时候开发商只会办理交房手续以及收取相关费用，而且如果购房合同已经网签的话，是无法加名的，需要等房产证下来之后才能加名。
1、验电 A.开关箱内的各分路开关应有显著的标示。加入没有或不明白，马上改正。
B.开关应安装稳固，每个都要用力左右晃动检查，假如发现松动，应紧固或改换。
C：检查有线电视插座，宽带插座，插出来有无松动或插不进景象。检查弱电插座数目。
D.检查可视对讲对讲、紧迫呼叫按钮能否任务正常。E.检查入户门门铃：带2节5号电池测试门铃，能否不响或响了不停。
2、视镜（猫眼）；入户后视察猫眼，是否松动、不清楚、视线不全或因有异物无法看清楚等景象，修复或改换。
3、测高度；用盒尺检验房顶，取4-5个点，进行测量，房高均为2.5米左右，证明房顶没有倾斜。
4、测墙壁空中；用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
5、镜子；用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平常看不到的地方是否刷过油漆。
6、楼道窗户；是否有纱窗，假如没有，应及时提出
7、检查防盗门；有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否周密，门和锁开关是否灵巧。
8、检查门窗；密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点实验看密封条的压力是否平均。
9、窗户；推拉纱窗和窗扇，推进灵巧互相无碰撞
10、卫生间 A.卫生间在楼道内有窗户的应按安装防盗网。B.如若没有窗户，则应有通风孔。设在吊顶上面。C.离通风孔最近的插座是防水插座。
收房的时候业主需要带身份证，户口本，购房合同，收款收据，还有大修基金发票，有的还要提供契税缴纳发票。
业主验收房子主要应注意：
1、按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况；
2、查验竣工验收备案表及房屋实测面积；
3、验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙；
4、领取钥匙后再办理物业交付手续。
如果合同中没有约定先交契税和维修基金然后再交房，那么则可以在交房时不交契税。但如果购房合同有约定要交契税后才能办理交房手续的话，就不能不交契税。
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