租房前交了定金不租了能退吗（买房前要考虑哪些）

定金不能退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，定金是一种担保形式。

交付了定金，后来又不租了属于违约行为，定金是不能退的。

【法律依据】

《合同法》第115条，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房前要考虑哪些

1、买房前做足功课：较好在买房前三个月开始准备，每天了解楼市近日动态，掌握目标楼盘第1手优惠信息，这样才能在看房时做到有的放矢。

2、量力而行为宗旨：工薪族买房的宗旨应该是量力而行，根据购房预算和自身实际需求理性选房，如果看中了心仪房源，经济能力又允许，那就可以果断出手，但如果囊中羞涩就不要打肿脸充胖子，买房也可以先小后大、先旧后新、先刚需后改善，一步步来。

3、供房能力提前考虑：虽说买房难，供房也不易，买房需要一笔不菲的费用，如果掏空积蓄买上了房，却对日后供房能力考虑不足，也可能导致买得起住不起的尴尬。对于购房者来说，想要在买房后保证生活质量不会大幅下滑，那么月供额度千万不要超过收入的一半，否则很可能有入不敷出、甚至断供的风险。

4、买房选房眼光放长远：对于低收入工薪族来说置业仍然高不可攀。对于买房选房，年轻工薪族不妨树立大局观，把眼光放长远，关注未来城市建设规划，那些交通便利、未来三五年内配套会逐步跟进的新兴区域房源也是不错的选择。

租房前需要考虑的事情

1、在租房前先要对将要承租的位置和租赁市场有个大致的了解。比如租房的价格，所在位置生活是否方便，周边环境治安如何，会有安歇设施设备，价格可以参考网上的标价。

2、租房前对自己的一个经济情况和所需情况有个分析，明白自己的需求，是位置重要还是价格最重要，实在找不到自己满意的房屋，可以先找一些相对较远但是交通便利的房屋。

3、初到一个陌生的环境租房，如果自己没有租房经验还是建议通过中介机构。

柳树为什么不能种房前

1、柳树，柳的谐音是流，所以从谐音上人们得出的观点是栽柳树容易使家财流失，并且柳树不结籽，无籽对无子。所以就有了种植柳树家门不旺，容易无后的说法。这样犯了忌讳。

2、柳树的“柳”与“流”谐音。在庭院载一棵柳树，意味着家里的财富会悄悄“流走”，不利于“聚财”。

3、在北方的一些地区，柳树常常种在坟头之上，属于“鬼树”。如果把柳树种在庭院的后面似有天天与鬼作伴之嫌。