房屋租赁印花税是什么税（房屋租赁合同备案印花税交纳条件）

印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。而房屋租赁印花税则是其中的财产租赁税。

房屋租赁合同备案印花税交纳条件

房屋租赁合同备案印花税交纳条件是：

1、购买印花税票自行贴花、并划线注销；

2、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表；

3、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。

【法律依据】

根据《合同法》第二百一十二条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

房屋租赁税的征收依据是什么

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。“房屋租赁税”应是由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。

房屋租赁税的征收依据是：房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

房屋租赁税怎么算

1、房屋租赁税的计算，以月租5000元为例计算各税额：

2、（一）个人出租计算：

3、（1）营业税=5000*3%/2=75元；

4、（2）城建税=75*7%=5.25元；

5、（3）教育费附加=75*3%=2.25元；

6、（4）房产税=5000*4%=200元。

7、（二）单位出租计算：

8、（1）营业税=5000*5%=250元；

9、（2）城建税=250*7%=17.5元；

10、（3）教育费附加=250*3%=7.5元；

11、（4）房产税=5000*12%=600元。

12、根据《营业税条例实施细则》规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点，是指纳税人营业额合计达到起征点。