1、契税:交易价(或评估价)×4%。
2、印花税:0.05%。
3、权证印花税:5元/本。
4、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
5、房地产交易手续费:商铺属于非普通住宅,按11元/平方米计算。
根据《财政部 国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第二条的规定,对个人销售或购买住房暂免征收印花税。本通知自2008年11月1日起实施。
需要的。《中华人民共和国印花税暂行条例》,根据中华人民共和国国务院令第11号令:第一条在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人。第二条下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证。
商铺可以通过贷款购买。买商铺最长可以贷款10年,因为是投资性房产,所以没有首套和二套的区别。商铺贷款一般最低首付40-50%,贷款最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。具体视个人工作收入情况和个人银行征信情况,以及当地银行的政策,上浮10%-20%不等。