监管账户属于什么账户（什么是资金监管账户）

资金监管账户，又称为第三方监管。主要用于房地产交易，是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转，该账户属于银行。

监管模式

可采用两种不同模式：封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。1、封闭式监管要开立专用账户，多适用于授信相关资金监管；2、直接监管模式是企业将已在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不另行开设专用账户。

适用对象/条件

1、与特定授信项目相关的账户资金监管，包括但不限于基本建设贷款、更新改造贷款、房地产开发贷款、经营性物业贷款、应收账款质押融资、保理融资等；2、其它需要对指定账户的特定用途资金进行管理的业务，包括但不限于电子商务的订金账户、合伙企业的资金账户等。

什么是资金监管账户

资金监管账户目前主要用于房地产交易中，主要就是指买卖双方交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行具有担保资质的机构，在银行开立的资金监管专用账户进行划转。在规定期限内购房者过户之后，该笔资金将划入原业主账户下，否则将划至购房者的名下，所以现在资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户，银行是资金的监管主体，从而保障了买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的共同权益。这类系统类似于网上交易平台，例如支付宝等支付平台。

资金监管账户怎么开立

资金监管账户一般是由企业和银行签订账户监管协议，并且开立账户委托银行对于该账户的资金进行专项管理和使用。和托管账户的区别就是监管账户里面的资金在交易之前是冻结的。目前监管账户的开立需要去银行，并且交易双方都必须在交监管银行开立账户，因为银行是资金的资金的监管主体，可以保障买卖双方的交易资金安全，维护买卖双方的权益。在银行设立监管账户，在开立时需要准备基本存款账户规定的证明文件，基本存款账户的开户登记证，主管部门或其他部门的相关证明等等资料。

银行监管账户什么意思

监管账户是指企业与银行签订协议，委托银行对指定账户的特定用途资金进行专项管理和使用。

监管模式：

两种封闭式专用账户监管模式和直接监管两种模式。

1、封闭式监管要开专用账户，多适用于授信相关资金监管。

2、直接监管是企业将在经办行开立的结算存款账户作为指定监管账户，由经办行柜员在AS400系统中设置监管标识，不开专用账户。

手续费：非授信相下监管费用5000/年，可是监管复杂程度酌情收取。