契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。
在北京卖房的话，卖方的房价是净得价，所以税费一般都有客户承担，部分税费，业主愿意承担的，也可以承担；房屋的税费缴纳，因为房产的性质不同，收费也就不一样；卖房的需要承担的税费是营业税和个人所得税，如果满五年前是唯一住房的，不需要缴税，满五年，但不是唯一住房的，需要缴纳差额的20%作为个人所得税，不满五年的，需要缴纳5.6%的营业税和20%的差额的个人所得税。除此之外，买房人还需要缴纳契税，是房款的1.5%，如果房间面积在144平以上需要缴纳3%，如果面积在90平以下而且是首套房的话，可以缴纳1%缴纳，印花税是房款的0.05%，交易费是三元一平米，测绘费、权属登记费以及取证费是按照各自的规定进行缴纳。
卖房子是需要交税费，比如说契税、增值税、中介费、贷款担保费、个人所得税、交易税等。缴纳了这些税费，才会有发票，而且在房管局转户口的时候是要提供税费发票的。而且税费是国家以房产作为课税对象向产权所有人征收的一种财产税。对房产征税的目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理
卖房有以下几个方面需要注意：
1、估价时要注意：卖方报价前可利用多渠道了解市场走势，或者是找专业人士进行估价。
2、挑选中介时要注意：要选择有资质的大型房屋中介公司，减低卖房风险。
3、签协议时要注意：可以在中介公司的陪同下，同买方签订协议，要注明好相关事项，再将房屋进行出售。
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