预缴增值税要计提吗（房地产预缴增值税需要计提吗）

预缴增值税账务处理是，

借：应交税费—应交增值税 或 应交税费—应交增值税（已交税金），

贷：银行存款。

预交的增值税不需要单独做计提分录，只需要做相应的结转分录就是了。因为增值税不通过税金及附加科目核算，不需要计提，期末做结转处理就是了。

房地产预缴增值税需要计提吗

房地产预交的增值税是不需要计提的，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。 应预缴税款按照以下公式计算：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率或征收率）×3%。适用一般计税方法计税的，按照9%的适用税率计算；适用简易计税方法计税的，按照5%的征收率计算。

房地产预缴增值税计提分录怎么写

房地产预缴增值税的分录是，

借：应交税费—应交增值税（已交税金），

贷：银行存款。

计提（结转）应交增值税，

借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税），

贷：应交税费—未交增值税。

预交抵扣应交，

借：应交税费—未交增值税，

贷：应交税费—应交增值税（已交税金）。

预缴增值税是否要预缴城建税及附加

预缴增值税是要预缴城建税及附加。

《财政部、国家税务总局关于纳税人异地预缴增值税有关城市维护建设税和教育费附加政策问题的通知》(财税(2016)74号)规定过:

一、纳税人跨地区提供建筑服务、销售和出租不动产的，应在建筑服务发生地、不动产所在地预缴增值税时，以预缴增值税税额为计税依据，并按预缴增值税所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。

二、预缴增值税的纳税人在其机构所在地申报缴纳增值税时，以其实际缴纳的增值税税额为计税依据，并按机构所在地的城市维护建设税适用税率和教育费附加征收率就地计算缴纳城市维护建设税和教育费附加。