购房贷款是自己找银行办吗（购房贷款办不了怎么办）

购房贷款是自己找银行办。购房者在买房时，如果申请的是商业银行贷款的话，那么是可以自己找银行办理的。不过目前很多楼盘都会有合作的银行，所以购房者也可以直接找开发商所合作的银行办理贷款。

《客户权益保护法》规定，客户享有自主选择贷款产品或者服务的应享受的利益。法律虽然没有直接赋予开发商指定贷款银行的应享受的利益，但法律同时也规定，合同约定优于法定。就是说，若购房合同中约定了开发商有指定贷款银行的应享受的利益或直接指定了贷款银行，那么这个约定就赋予了开发商指定的应享受的利益，而客户要遵守该条款;若合同中没有这样的约定，开发商只是口头建议去指定的银行办理，客户完全可以拒绝。

购房贷款办不了怎么办

购房贷款办不了时，可以选择以下处理方法：

1、选择商业贷款：

如果是公积金贷款办不下来，贷款人可以选择通过申请商业贷款来购买住房，办理完商业贷款后，可以向公积金管理中心申请取出缴存额度，用于偿还贷款。

2、找亲朋好友借钱：

如果公积金贷款、商业贷款都无法申请，建议在能力可控的情况下，向自己的亲朋好友借钱来买房，不过一定要保证可以还清。

购房贷款浦发银行怎样

浦发银行是家大型商业银行，它的购房贷款是靠谱的，用户可以放心申请。

如果想在浦发银行申请购房贷款，那么还需要满足下列条件：

1、有完全民事行为能力，年龄在18周岁以上;

2、贷款时间加上借款人年龄不能超过70;

3、具有有效的居留身份或城镇常住口;

4、有合法稳定的工作和收入，有偿还贷款的能力;

5、有良好的信用记录;

6、具有购房贷款合同，并且支付了首付款，有首付款收据。

购房贷款银行利息多少

银行的购房贷款利息是需要计算得出的，一般购房贷款可以用等额本息或者等额本金还款法，来计算利息。以贷款金额42万元，贷款期限30年，贷款利率7.05%为例子，计算利息应为：

1、等额本息的计算公式为：

月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1];式中n表示贷款月数;

总利息=月还款额*贷款月数-本金。

通过公式，即可计算出借款人需要支付的总利息为591019.7556元。

2、等额本金计算公式为：

月还款额=本金/n+剩余本金*月利率;

总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

通过公式，即可计算出借款人需要支付的总利息为445383.75元。