根据我国《民法典》的规定，居住权是用益物权，需要通过签订居住权合同或者遗嘱的方式来设立，并不是户口落户就有了居住权。居住权合同一般包括下列条款：(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限等。
落户之后对于以后的拆迁和补偿问题都是有好处的，这是直接需要与户口进行挂钩的。落户后的房子对于小孩子上学会提供帮助，没有落户很多地区的学区房以及外来人口进城读书都是受到限制的。
哪些房子不可以落户？
1、商业用地的房子
商业用地的房子现在很常见，很多年轻人购买的公寓其实是不能办理落户的，一般都是有闲钱之后拿着这笔钱去进行公寓投资，自己居家住的话其实没有必要。公寓对于子女上学来说并没有好处，在商业性质上也许享受到了有会，但是居家方面还是不太适合。
2、原屋主户口未迁出
一般二手房交易的时候，大家碰到这样的问题比较多，而且很多都是和无良中介一起串通了来进行的，很难当下就发现。原房主没有把户口迁出房子，而卖家这边也没有提前告知，中介从中通过各种急迫以及压力让买家付款。这种情况大家一定要注意提前问清楚，拿到相关的证明文件，等到原户主将房子迁出户口后再进行付款。否则出现问题了法律无法为您提供保障，对自己的权益也损，法律只保障属于您自己的财产。
公寓是能落户的，公寓分两种，一种是开发商拿的住宅地，但是所修建的是类似公寓通道式，这种是可以落户的。一般的住宅，70年的产权，就可以进行落户口。商住两用的或者是商用，40年的产权，就不可以进行落户。还有一种就是像现在有一些开发商拿的一块大地，自己打造出来的一个城中城，一般像这种开发商自己打造出来的公寓是带有学位的。不过也是不能落户的，但你可以在这里读书。有着学位。除此以外，任何的商业公寓都没有落户的资格或者带有学位的商业用地，带学位的公寓目前来说也是非常稀少的。
公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。公寓配置看上去似乎和普通住的宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不相同的，其中需要注意到的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法进行落户的。
1、孩子教育问题，非广州户籍的小孩是无法在广州读书的，除非你缴纳昂贵的费用，才能享受广州的优质教育资源，而拥有广州户籍，你的孩子就能轻松入读就近的公办学校。这是众多人选择入户广州的重要原因。
2、买房的最佳方法，近年来，广州的购房政策一直在不断变化中，最新发布的政策表示，非广州户口需要联系缴纳五年的社保，但是不要以为有钱有社保就一定可以买到房了，其实限购下的外地人哪怕是有钱也不一定买得了房，而如果是广州户口，不用缴纳社保也可以轻松入手两套房产，这也是外地人对广州户口趋之如骛的重要原因。
3、医疗保障，广州市居民可购买广州市居民医疗保险，报销比例高达70%，并且出生即可购买少儿医保，这些都是非广州户籍难以享受的福利。
4、购车指标，广州市户口相对外地户口购车的门槛比较低，非广州市居民需要3年内连续2年的社保和居住证才可以参加摇号和车牌竞拍。
5、快速办理各类证件，准生证、港澳台通行证、护照等等证件，非广州户口办理起来需要繁杂的手续，回老家也是费时费钱，因此，想要在广州有着便利的生活，广州户口的作用可是非常大的。
6、老人小孩福利多多，其实，无论哪个地方，社会资源必然都是倾向于当地人的，广州作为一线城市，人口密集，参加中高考的录取分数都要比外地人低，公务员进事业单位更是如此，而老人享有老人优惠卡，坐公交地铁搭船都是免费，每月有老人金补助，退休金也是高于全国平均水平。
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