车位年限（一般车位年限）

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。有产权的车位可交易产权，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等，无产权的车位只能转让使用权，一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失。

车位的产权办出《房地产权证》后，作为物权拥有是无期限的，但是车位所在的土地使用权是有使用年限的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。因此，应该查看开发商的《土地使用权证书》，确认开发商拿到的土地使用期限。但根据物权法规定，住宅使用土地使用期限届满后自动续期，所以不需要为车位使用年限的问题担忧。

如果是没有产权的车位买卖，实质就是租赁行为。这种买卖合同本质上讲是车位的租赁合同。根据《合同法》第214条的规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”就是消费者租赁车位(库)，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。业主在签合同的时候要考虑的问题就是要问清“年限”。

一般车位年限,产权是多少年

1、小区地下产权车位。

在小区地下空间中，满足立项和规划条件、办理了土地出让手续，可以办理所有权证书的车位，这种车位的产权年限为70年。

2、小区地上车位。

在小区地上空间上，一般是为了满足临时停放车辆而设置的车位。一种是小区建设规划内的车位，另一种是开发商在规划外新增车位。

3、小区地下人防车位。

建设于小区人防工程内的车位，非战时可用于车辆的停放，国防资产属于国家所有，不计入公用建筑面积，这种人防车位的使用年限为20年，到期后可以继续租用。

人防车位是私家车位吗

1、人防车位可以是私家车位，人防车位的使用权由城市的人防办公室授权给建筑物的建设机构，建设机构可将人防车位的使用权转让给相关个人和机构。国家战时可强制征用。

2、人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。

人防车位和非人防车位买哪个

非人防车位是比较好的，人防车位属于国家所有，该类车位也不可以购买产权，非人防车位能办出产权证的，产权也可以卖给个人和机构。

车位，即停车位，英文parkingplace,指停车的地方，包括露天场所及室内场所。车位按收费可以分为两种，免费车位和付费车位。在车场管理中，通过车位出租，提供停车服务，收取停车费是停车车场管理公司的主要收入来源，常将车位分为固定车位和临租车位。