物业费起诉有效时间为多少（欠多少物业费可以起诉）

对于物业费欠费的诉讼时效问题，需看欠付对象来确定。

一是房主拖欠物业费，属于服务合同关系，向请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为3年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效；

二是承租人拖欠物业费，在司法实践中则属于房屋租金的组成部分，诉讼时效不能与房主的服务合同同等对待，应适用于租金法则，应以1年为限；

三是如果物业公司有证据证明他们在诉讼时效时间内，曾经向你催交过物业费，适用于时效中断中止情形，可以接续与延长诉讼时效。

【法律依据】

根据《民法总则》第188条：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。

欠多少物业费可以起诉

对于拖欠物业费的行为，只要在诉讼时效内物业起诉欠费业主是物业公司的权利，法院应当受理。物业费是物业公司对小区进行物业管理时收取的费用，物业管理费一般在购买房屋后就开始交纳。如果拖欠物业管理费的，物业公司会对没有缴费业主进行起诉。物业对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。根据《物业管理条例》的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费。若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。

欠物业费被起诉了最后怎么办

1、平时注意收集物业不作为的证据，这样至少可以减免一部分物业费，也没有滞纳金。

2、打官司就要求物业把广告费等公共收益明细公示出来，公共能耗费用明细拿出来，否则暂缓缴纳物业费，停车位拿出产权证，没有产权证的车位都是业主共有的。

3、因为车位占用的土地是业主的公摊面积，所以开发商办不了车位产权证，地下防空车位的建设成本已经算入房价里面，所以车位平时使用权归业主，如果这些停车费没有归还全体业主，打官司时让物业吐出来。

物业费拖欠会被起诉吗

1、欠缴物业费本质上是违约行为，无论拖欠物业费的金额大小，都违反了《物业管理合同》的相关约定。业主拖欠物业管理公司的物业费，属于民事纠纷。在三年的诉讼时效期间内，物业均可以随时提起诉讼，要求业主支付物业费及赔偿损失。

2、【法律依据】

3、《合同法》第一百二十八条规定，当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。