毛坯房精装房的区别主要有以下几点:
1、精装房更“经济”
装修设计与土建设计同步,可节省工程开支;规模化采购,降低了采购成本;流水线施工,降低了施工成本等。一般来说,开发商装修比购房者自己装修便宜约30%,开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。
2、节省时间精力
如今大多数人生活节奏快,没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便,拎包入住,省去了不少麻烦。
3、装修费可按揭
购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭,这样减轻了一次性装修投入成本的压力。
4、不易过时
开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计,相对市民自己装修,装修不容易过时。
5、低碳环保
毛坯房整幢楼装修时间跨度长,等你已经住一段时间了,还有邻居在装修,这样就会很吵。
1、从价格来看精装与毛坯的差别。精装房的房屋总价是包含了装修的价格的,精装房比毛坯房的价格要贵不少。精装房的价格比同样在售的毛坯房大约每平方米贵出2000元左右。一般来说,精装房将水电、顶面、地面、厨房、卫浴都进行包装,但还是不会配置活动家具的。
2、不管是毛坯或精装要选择合适的楼盘。精装房一般都是一个楼盘统一设计的,很少有楼盘既有毛坯房也有精装房,产品一般都是单一性的。所以买房的前提是在合适的区域选择合适的楼盘。比如说你打算在A区买房,但是这个区域全是毛坯房楼盘,根本没有精装房,这样也省得你纠结。只有当你的目标楼盘中两种都有,那你就得好好掂量一番了。
3、购房前多了解楼盘信息。有的购房者属于跟风的情况,自己的决定摇摆不定,本来计划在A区买房,但是听大家说B区精装房好,于是自己也想看,看来看去晕菜了,或者说一时冲动买到了B区。清醒后发现B区并不适合自己,后悔万分,有句话是,不忘初心,方得始终。
4、适合自己的才是好的。买房要考虑到整个家庭的情况,买房无非考虑这几点,地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事,犹豫纠结很正常,只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。
1、墙壁。用手敲击墙壁,从声音判断墙面是否空鼓,目测是否存有裂缝。
2、房顶。从地面取四五个点,用卷尺测量房高,若数值不一致,说明房顶倾斜。
3、管道。使劲晃动暖气管和上水管,检查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾,因此要打开水阀看排水是否流畅。
4、厨房烟道。将纸点燃后灭火使其冒烟,放在烟道口下方,看烟是否上升到烟道口就立即被吸走。
5、管道煤气。用冒烟的纸放在报警装置附近,检查装置是否灵敏,同时检查进气电磁阀是否方便使用。
毛坯房出租有以下几点:
1、仓储出租:想要出租掉毛坯房的话,我们可以将毛坯房当做仓储的房子来出租的,有些人需要这样的仓储房子,例如:卖衣服的,他们是需要找个房子专门仓储进料的衣服的;
2、租给农民工:农民工的收入是比较低的,我们可以将我们的毛坯房出租给他们的,毛坯房的租金一般都是比较低的,农民工为了收入往往都会愿意住在毛坯房内的;
3、租给刚需人群:刚需人群由于没有临时住所,考虑到精装房的价格比较高,也是会选择租毛坯房来住的,一般就是那种拆迁的人,他们往往会选择租来住;
4、出租方式:出租毛坯房我们最好选择年度出租,也可以找中介公司帮我们出租出去;
5、出租合同:当我们出租出去后,需要签订出租合同;
6、出租前可以先刷白:我们在出租毛坯房之前,最好先进行刷白,刷白可以让整个毛坯房看起来还算是比较能住的。