房产所有权变更的情形有哪些（房产赠与可以撤销的情形有哪些）

房产所有权变更的情形有房屋所有权人的姓名或者名称变更的、房屋坐落的街道，门牌号或者房屋名称变更的、房屋面积增加或者减少的、同一所有权人分割，合并房屋的、法律、法规规定的其他情形。

房产赠与可以撤销的情形有哪些

房产赠与可以撤销的情形有：

根据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条规定：受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：

(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属；

(二)对赠与人有扶养义务而不履行；

(三)不履行赠与合同约定的义务。

房产属于夫妻共有的情形有哪些

根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金；

(二)生产、经营的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

具体而言，属于夫妻共同所有的房屋主要有以下几种情形：

1、婚姻期间夫妻双方共同购买的公房、商品房、经济适用房、私有房屋；

2、夫妻一方在婚前承租、婚后用夫妻共同财产购买的房屋；

3、婚前以男女双方的积蓄共同购买的公房、商品房、经济适用房等房屋；

4、由一方在婚前购买或自建，婚后又以共同财产组织重建的的房屋；仅有部分改建、扩建的，改扩建部分属夫妻共同所有；

5，结婚前，父母出资购置的房屋，明确表示赠与夫妻双方的；

6、结婚后，父母出资为双方购置的房屋，未明确表示赠与夫或妻一方的；

7、一方或双方在婚姻关系期间继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱中确定只归夫或妻一方的除外。

房产证可以变更吗

1、房产证可以变更，办理房产证变更应到当地的房管局办理。

2、变更房子的流程及手续如下：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。

3、直接添加的方法：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。

4、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。

5、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。

6、买卖的方法：除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。