购房合同和房产证区别是什么（购房合同丢失怎么办房产证）

购房合同和房产证的区别比较大，首先在属性方面会有所不同，签署和发放机构也不相同。购房合同是买卖商品房达成的协议，属于合同，房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，属于证件。购房合同是买受人和房地产开发企业之间签署，房产证是不动产登记机关发放的。购房合同是办理房产证的依据，在办理房产证时需提供购房合同，而签订购房合同时不需提。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

购房合同丢失怎么办房产证

1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

购房时间以购房合同还是房产证为准

购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的，契税完税时间比房产证登记时间早，会一契税完税时间为购房时间。

购房合同丢了还能领房产证吗

1、一般情况下，当业主丢失购房合同时，也可以申请房产证。由于购买合同不止一份，开发商也保留一份。 一般购房合同不止一份，通常至少有两份，一份给业主，一份给开发商。

2、申请房产证时，可以向开发商说明，用开发商的购房配套复印件也可以。 也可以与开发商沟通重新签订购房合同。 总之，如果购房合同丢失，可以申请房产证。

3、但是，由于购买合同丢失后重新签发非常麻烦，所以在日常生活中，一般需要将购买合同妥善保管，不要轻易丢失，以免影响后续事宜。