1、概念不同：
多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。
高层住宅：10层 以上，有设置电梯。
2、建筑质量不同：
多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。
高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。
3、得房率不同：
多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。
高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。
4、物业管理费：
多层住宅：物业管理费低。
高层住宅：物业管理费高。
1、比环保多层实木胜
无论哪种地板，相邻两层之间要连接必须通过胶粘剂。所以层数越少，需要粘连的地方就越少，从用胶量上而言，多层实木自然获得优势。而且国产的多层实木基本以出口来盈利。
2、比稳定多层实木胜
木材都具有内应力，它就是导致木材开裂，扭曲变形的那股子劲。多层实木由于对木材要求相对更薄，一般采用旋切工艺，旋切过后会破坏木材本身的结构，故将这股内应力也一并催毁，使木头成为“死物”后自然就没有了变形的可能。
3、比价格多层实木胜
由于制作工艺，材料利用率等诸多因素影响，多层实木的价格明显是低于多层实木的。
高层和多层的区别主要有三个方面：首先，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如果居住在比较高的楼层，视野就会很开阔，而且空气质量会非常好，遭受到的噪音会低很多；其次，高层的得房率要比低层低很多，购买相同建筑面积的住房高层的建筑面积会少于多层的建筑面积，所以得房率会比较低；最后，高层的物业管理费会被多层的物业管理费高。高层也就是指楼层总数在12层以上。楼高小于100米的住家；多层就指的是楼层总数在四到六层，一般一体两户，每户都能实现南北自然通风。高层一般修建的档次比较高，水电装备精良，安全性高，使用年限高；多层的房子通常采风情况比较好，空间紧凑。
高层和多层的区别有哪些，说明如下：
1、概念不同。
多层住宅：4-6层，一般不设置电梯。高层住宅：10层以上，有设置电梯。
2、建筑质量不同。
多层住宅：一般为砖混结构，建筑质量较低。高层住宅：一般为抗震性能好的钢筋混凝土现浇，建筑质量较高。
3、得房率不同。
多层住宅：套内建筑面积高，得房率较高。高层住宅：套内建筑面积低，得房率较低。
4、物业管理费。
多层住宅：物业管理费低。高层住宅：物业管理费高。
相关说明：
1、一般情况下，高层的建筑标准、建筑质量要高于多层，如居住在较高的楼层，则视野较开阔，空气质量较好，噪音低。
2、高层的得房率比多层低，即购买相同建筑面积的住房，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。
3、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
4、高层住宅的优点是可以节约土地，增加住房和居住人口，缺点是投资大，后期维护费用高，而多层住宅正好相反。
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