购房时间以购房合同还是房产证为准（没有购房合同能办理房产证吗）

购房时间以房产证时间为准。购房时间是由房屋产权证或契税完税证明上注明的时间为准的，当房屋产权证和契税完税证明且二者所注明的时间不一致的，哪个注明的时间早就选择哪一个作为购房时间。所以在买房的时候早一点叫契税也是有好处的，契税完税时间比房产证登记时间早，会一契税完税时间为购房时间。

没有购房合同能办理房产证吗

1、没有购房合同一般是不能办理房产证的。

2、【法律依据】

3、《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

购房合同丢失怎么办房产证

1、如果购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。购房者需要支付的费用是一份合同的工本费。

2、如果购房者丢失合同，所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废，到三个月期满后，拿着报纸去做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同，然后和开发商重新签订一份合同，再去做预售登记。这期间购房者需要支付的费用包括刊登声明的费用，合同的工本费，新合同的印花税。

购房协议是购房合同吗

1、购房协议不是购房合同，两者是有区别的。协议一般是中介公司提供的，协议和合同具有同样的法律效力，或双方私下约定购房事项使用。合同则是在房管局交易时使用正式文本，提交房管局的如果协议不违反法律、法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力。协议还可以作为合同的补充或分时间先后制肘合同的生效。

2、购房协议法律约束力低，购房合同的法律约束力高。一手房购房合同在备案以后除了不能买卖外，和产权证有同等法律效力，二手房购房合同需经过公证才具有法律效力。合同规定的条款比协议更完善，一般情况下签定协议的比较多，另外合同用在正式的场合，大型的场合多。简单来说，购房协议是在你签购房合同之前的初期协议。违约责任为双倍定金购房合同为买卖正式的双方合同。