买房公摊面积国家有规定不超过多少个吗（买房有公摊面积吗）

买房公摊面积国家没有规定不超过多少。但业内默认的标准是6层以下低层商品房的公摊系数一般为12%左右，11层左右的小高层商品房的公摊系数为20%左右，18层以上高层商品房公摊系数为25%左右，超过25层以上的商品房约为30%。公摊面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙，以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。

不应计入的公用建筑面积有：独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室，管理用房，作为人防工程的地下室。

房屋公摊面积，即公用建筑面积，是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。

买房有公摊面积吗

买房有公摊面积，根据《房产测量规范》的有关的规定产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。建筑面积包含使用面积和公摊面积。

法律依据：

《物权法》第七十三条

建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

买房120公摊面积是多少

买房120公摊面积是25平米左右，计算方法是全部面积减去套内面积百分之三十的系数。

套内的面积是120除以百分之一百三等于92.31平米，加上阳台赠送的半面积，大概是95平米左右，再拿120减去95等于25平米，这就是公摊大概的面积。