1、商品房与经济适用房：以契税票填发日期或房产证登记日期为准。
2、已购公房：房产证填发日期或原始购房合同签署日期或第一笔购房房款的银钱收据日期。
3、继承的房产、直系亲属赠与的房产：按照原房本登记日期为准，但查证原房本登记日期要去房管局档案管理中心提交房产证、身份证申请调档，取得调档函。
注意：以下情况一般需开具调档函：
1) 继承后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。(继承的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年)
2) 直系亲属赠与后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。(赠与的房产为直系亲属之间赠与的可以按照赠与前的日期界定是否满5年)
3) 夫妻更名后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。(夫妻更名的房产可以按照继承前的日期界定是否满5年)
4) 房屋地址变更后的新产权证不满5年，而实际情况已经满足。
5) 遗失补证，产权证在遗失情况下，后补发的产权证附记页若是没有标明原产权证的填发日期，需要开具调档函。(遗失补证，破损换证的可以按照原产权证得时间界定是否满5年)。
6) 其他特殊情况。
1、根据我国目前的律规定，并未明确规定购房者在签订正式预售(销售)合同前，必须签订认购书。
2、认购书的法律意义就在于，它毕竟是双方当事人意思表示一致的书面约定，一旦签订，便具有当然的律约束力，签订人就要为其负责，受其约束。
3、【法律依据】
4、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第5条规定：商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
1、在租房前先要对将要承租的位置和租赁市场有个大致的了解。比如租房的价格，所在位置生活是否方便，周边环境治安如何，会有安歇设施设备，价格可以参考网上的标价。
2、租房前对自己的一个经济情况和所需情况有个分析，明白自己的需求，是位置重要还是价格最重要，实在找不到自己满意的房屋，可以先找一些相对较远但是交通便利的房屋。
3、初到一个陌生的环境租房，如果自己没有租房经验还是建议通过中介机构。
1、柳树，柳的谐音是流，所以从谐音上人们得出的观点是栽柳树容易使家财流失，并且柳树不结籽，无籽对无子。所以就有了种植柳树家门不旺，容易无后的说法。这样犯了忌讳。
2、柳树的“柳”与“流”谐音。在庭院载一棵柳树，意味着家里的财富会悄悄“流走”，不利于“聚财”。
3、在北方的一些地区，柳树常常种在坟头之上，属于“鬼树”。如果把柳树种在庭院的后面似有天天与鬼作伴之嫌。
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