农村宅基地，一般情况下是可以买卖的。但是需要符合其买卖要求。因为农村宅基地是属于村民共同所有，所有权不属于个人，因此农村宅基地只可以在本村村民之间买卖或转让。而向外村村民或其他外来人员出售或转让，其交易是不受法律保护的，因此，在进行宅基地的买卖时，一定要符合其要求才可合法出售。
宅基地不能买卖，所以不存在买卖转让后能不能要回的问题。法律规定，农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
宅基地的规定有：
《中华人民共和国物权法》第一百五十二条，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第一百五十三条，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。
第一百五十四条，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当重新分配宅基地。
第一百五十五条，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
《土地管理法》第十一条，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。
1、宅基地是不可以自由买卖的，私下买卖宅基地是违法行为。
2、【法律依据】
3、《中华人民共和国土地管理法》第八条规定，城市市区的土地属于国家所有。
4、农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
5、第九条，国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。
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