租赁合同如何计算损害赔偿（租赁合同要如何签订）

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

租赁合同要如何签订

房屋租赁合同签订的流程是：

1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。

2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。

3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。

4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。

5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

6、收费标准按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%。

租赁合同需要具备哪些条款

根据我国《合同法》第213条规定，租赁合同包括以下条款：

1、租赁物的名称租赁物即租赁合同的标的物，它是合同双方的权利义务指向的对象，是合同双方当事人权利、义务的核心。没有租赁物，租赁合同就无法付诸实施，它是租赁合同的必要条款。

2、租赁物的数量。

3、租赁物的用途。

4、租赁期限，我国《合同法》规定，当事人约定的租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

5、租金的支付期限和方式。

6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。

租赁合同的主体是什么

租赁合同的主体为三方当事人,即出租人(买受人)、承租人和出卖人(供货商)。承租人要求出租人为其融资购买承租人所需的设备,然后由供货商直接将设备交给承租人。

【法律依据】

《合同法》第二条：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

婚姻、收监、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。