房地产增值税税率是多少（房地产销售增值税率是多少）

如果房地产企业是一般纳税人，其销售不动产的增值税税率为9%，一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目，应在取得预收款的次月按照3%的预征率预缴增值税。计算方法为：应预缴税款=预收款÷（1+适用税率）×3%。如果是小规模纳税人，则税率为3%，现阶段为1%。

房地产销售增值税率是多少

如果是一般纳税人性质的房地产开发公司，销售开发的房产增值税税率是9%；

如果是小规模纳税人，销售开发的房产增值税税率是5%；

因为新冠疫情的影响，湖北地区以外的小规模纳税人，执行的征收率是1%。

房地产增值税预缴税率确定依据是什么

房地产增值税预缴税率确定依据是实现的房产预售的不含税款项金额*当时执行的预征率。

房地产预缴增值税计提分录怎么写

房地产预缴增值税的分录是，

借：应交税费—应交增值税（已交税金），

贷：银行存款。

计提（结转）应交增值税，

借：应交税费—应交增值税（转出未交增值税），

贷：应交税费—未交增值税。

预交抵扣应交，

借：应交税费—未交增值税，

贷：应交税费—应交增值税（已交税金）。