1、看营业执照：虽然大多数的购房者都知道买房之前要看开发商的相关证件是否齐全，但大多数的购房者都集中于看开发商的五证，却忘了营业执照的问题。有营业执照的开发商才算是正规的开发商，买房一定要到正规的房地产公司，正规的房地产公司会到工商行政管理部门做登记。购房者在售楼处看房的时候要注意观察如果有选择余地，购房者应尽量选择有口碑、信誉好的房地产开发商。
2、看沙盘：沙盘在售楼处是最显眼的，开发商设计沙盘花费的金钱和精力可不少，购房者到售楼处买房，看沙盘也是非常重要的。确实对于区域地图和沙盘的展示，大家应该要重点了解，而且也要仔细的聆听售楼人员对于沙盘的讲解。但是自己在看的时候也要注意沙盘中不显眼的一些小细节，因为很有可能售楼人员会直接略过不良的因素，突出项目的亮点，让购房者主观上忽略了项目的缺点。
3、看户型图和样板间：样板间和户型图也是看房的时候不能缺少的两大重点，如何售楼处展示的是实体楼里面的样板间，购房者可以在看样板间的时候带上户型图作为参考。因为一些开发商为了吸引购房者来买房，把样板间做的比实际上大一些，或者对样板间进行墙体改造，看户型图的话就可以对比出这些问题了。
在售楼处买房应注意如下几点：
1、咨询商品房的质量等级。要开发商出示建筑工程质量认定书，最好是选“优良工程”。商品房的验民一般分为单体验收和小区综合验收。在总验收以后，由质检站核发质量等级证书。
2、不看广告看产权。不管开发商鼓吹得如何开花乱坠，首先要落实其产权的合法性。不要被一些“集资房”、“宅基地房”所迷惑。一般来说，有商品房预售许可证的，各方面的手续就较为齐全了。
3、现场考察。为了能详细的了解房地产开发商开发楼盘的有关情况，还应到住宅小区建设现场进行实地考察，可以先看环境状况以及物业管理状况，还可以到已入住居民家中询问。
4、背景调查。购房者在选择购买住房时，可以先到房地产管理部门做一些咨询，或登录由当地市房管局开办的官方房地产信息网站进行企业信用及相关楼盘查询。
1、看五证：开发商只有取得了五证之后，才有建设、销售房子的权利。为了避免房子出现办不了房产证的情况发生，购房者一定要在买房前确认证件是否齐备。
2、看布局：项目布局不仅仅是沙盘模型的布局，还包括项目的总体规划。购房者买房时一定要注意外围的道路、公共绿地、停车场的位置是否合理、是否会影响到您日后的生活，而且还要看小区的园林规划是否合理、住宅布局是否合理等等。
3、看户型图：看户型图是购房的基础，尤其是那些购买期房的人。开发商会拿户型图来介绍房屋的基本情况，户型图上会显示房子的面积、布局等内容，这些内容能让购房者一目了然的清楚房屋内外所有的情况。
通常情况下如果是大型的中介机构的话，它们提供的房价一般都会比售楼处要便宜。之所以中介的价格要比售楼处便宜的原因是因为中介往往会与开发商或二手房出售者签订了优惠合同。中介类似于团购所以通过过中介购房通常还会获得一定的购房优惠折扣。所以说在中介购房往往会比在售楼处要便宜一些。中介属于广告的性质，开发商与中介是有内在合约跟利润的，中介的价格一般是很保守的价格，不可能再低于它了。一般情况下开发商跟不太愿意与中介合作，因为开发商没有什么利润，但中介也是一个不错的宣传渠道。售楼处的价格是随时调节的，一般往高了调，中介公司出售的新房一般为早起买房的人转让的房子，那是价格比较低，所以中介公司卖的新房比售楼处便宜。
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