二手房贷款多久审批下来（贷款买二手房如何审批快一些）

二手房贷款审批需要一个月左右的时间，购房者选择的银行不同具体时间也会不一样。二手房贷款申请人从提出申请之后会经历、房屋评估、银行审批、交首付办理过户、办理房产抵押、过户等一系列流程，整体需要一个月左右的时间。

贷款买二手房如何审批快一些

1、提供更完善的资料。银行在审批贷款的时候会检查资料，比如身份证、结婚证、购房合同、收入证明、流水证明等，而提供的资料越完整越真实，那么银行就会更快的审批贷款申请。

2、与信贷经理多沟通。在办理二手房贷款的时候，会有专门的信贷经理负责你的贷款流程。但如果一段是时间内办理贷款的人数较多，贷款申请单子可能会比较靠后，这个时候就需要问问你的信贷经理了，多和他沟通可以让你更快速的知道贷款信息是否完善，是否能快速办理贷款。

3、不要对中介过于敌对。很多人会不信任中介，但如果是通过中介买房的话，贷款的时候也需要和中介打交道。很多时候中介和银行是合作的关系，如果和中介的关系保持的比较好，中介方面也会积极帮催款，让贷款快点发放。

4、多付首付成数。款金额有限的情况下，银行会优先把贷款额度发放给能接受利率上浮以及愿意多交首付的人。

5、耐心等待。如果购房者已经拿到了银行的贷款审批书，其实不用担心银行不给你放款。因为银行既然给了你贷款同意的审批书就说明银行会给你贷款，只不过由于银行本身的信贷紧张或者银行审批流程各有不同，导致放款较慢。

2020年二手房可以贷款吗

1、在2020年二手房是可以贷款的。

2、购买二手房的借款申请人发放的购房贷款，借款人必须以所购的二手房作抵押，否则不予放贷。

3、下列房屋类型可办理二手房贷款：商品房、经济适用房、成本价房改房、可以上市的央产房、写字楼、商铺、公寓。

4、对房屋竣工时间的要求：1993年以后竣工的房产，该房产没有列入拆迁范围，也无拆迁迹象和债权债务纠纷。

5、房屋竣工时间与贷款额度：竣工时间在五年以内的商品房最高的可贷评估价的80%;2000年至2003年的商品房最高可贷评估价的70%;1993年至1999年的商品房最高可贷评估价的60%;成本购置价出售住宅在此基础上各降10%;写字楼、商铺和公寓最高可贷评估价的50%。

二手房贷款不批怎么办

解决二手房贷款不批的方法：

1、再次向银行提出贷款申请，增加首付数额，减少贷款余额。

2、可以尝试换一家银行申请贷款，每个银行的申请贷款的条件会不一样，说不定有些银行贷款申请要求低。

3、甚至可以找担保公司做担保，然后再去银行申请贷款。