二手房交易合同纠纷怎么处理（二手房交易app有哪些功能）

当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。

二手房交易app有哪些功能

二手房交易app可以有以下功能：

1、真实的房源动态信息展示功能；

2、二手房、租房、新房栏目房源的选择的功能；

3、数据及简介分析房源变价历史、小区成交历史、客户看房记录等等；

4、照片显示视频选房功能；

5、选房顾问咨询功能。

二手房交易中有什么风险

二手房交易中的风险有：

1、房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；

2、房屋产权是否清晰；

3、合同是否明确正式签订房屋买卖合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；

4、预约合同的违约责任约定是否明确。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

二手房交易中需要缴纳哪些费用

1、诚意金：

缴纳“诚意金”后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。

2、首付款：

首付款是房屋购买时买卖双方在房屋买卖合同后需要交纳的费用。

3、贷款相关费用：

贷款需要交纳评估费用、印花税、银行开户费，在选择好贷款的方式后，购房者就可以到相关部门办理贷款手续。

4、物业方面的费用：

房子交房时需要缴纳物业费用，其中包括物业的管理费、公共维修基金、装修抵押款、停车费以及水费、电费，供暖费等。

5、合同登记和产权登记费用：

购房者在这个阶段需要缴纳的费用有契税。

【法律依据】

根据《合同法》第115条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。