在进行银行面签的时候，购房者必须要准备好资料，在面签的过程中不要有紧张的心情，后面的手续才会非常的顺畅，不过银行贷款是一个很复杂的过程，所以在申请贷款之前还是先做好准备工作，具体如下：
无论有无婚姻经历，具有一定的经济基础和稳定的收入流水证明是银行判断购房者贷款还款能力的一个标准。为了保障贷款人能够按时还款，及时还款，银行对贷款人的收入要求是，月收入大于月供的两倍，如果小于这个标准，那么贷款将受到一定的阻碍，相反，收入越高，越稳定，获得贷款审核的申请也就越容易得到审批，贷款额度也会越高。
银行面签最重要的始终不过是为了考核贷款人的还款能力而已，所以对于以家庭为单位的购房行为来说，判断婚姻状况，提供婚姻证明和户口本是判断还款能力的重要前提。如果离婚的，则需要提供离婚证明，判断首套房还是二套房，以定房贷利率。没有婚姻经历的，此项可免检。
无论是购房还是其他贷款，都要查询贷款人的征信情况，如果已经结婚，则需要查看夫妻双方的征信情况。所以不管买不买房，良好的征信情况是当代社会必备的一项要求。同时，也要提醒各位，征信千万不要随随便便就去查询，一定要在贷款的时候慎重查询，毕竟查询次数多了，是会产生一些不好影响的。
对于银行流水，银行的要求是连续6个月的流水证明，如果说这么做会有作假的情况发生时，提供稳定在职的工作证明或者是劳动合同，创业者提供公司营业执照则更好的证明了贷款者的能力和水平，为银行进一步判断和发放贷款给出了一颗定心丸。具备这些条件的贷款者也将是银行最乐于发放贷款的对象。
确定了贷款人的还款能力，银行与贷款人接下来要谈论签约的是贷款额度和贷款利率。贷款利率是由贷款人所持有的房屋数量决定的，首套房和二套房的房贷利率是不同的，如果是首套房，携带购房合同即可，如果是二套房，还需携带首套房的相关证明。贷款额度是由贷款人的还款能力决定的，也与贷款年限有关，一般来说，贷款年限越长，额度越大。
当上述所有查询都完成确认时，接下来就可以签约了。签约之后需要经过一段时间，让银行对房屋进行评估、审核贷款人资料和资质、发放批贷函、开发商与购房者办理房屋产权过户、购房者与银行办理房屋产权抵押手续、银行发放贷款，购房者开始还款。
要注意仪容仪表：有人说的第一印象就是全部印象，购房者千万别以为面签时的仪容仪表不重要，尤其银行的面签经理非常看中。
准时到达约定地点：一般来说按照贷款专员会事先和您预约好的面签时间，购房者一定准时到达约定地点，可以减少您放款的时间。注意面签地点，银行信用贷款面签地点是在银行，而各类贷款公司面签地点是在门店的。
必须亲自到场：贷款的面签人一定要确保您本人去面签，不能由别人替代。
留好贷款专员/客户经理的电话：面签经理和您在确认首月还款比例、支付时间及贷款额度时，如果一旦出现之前贷款专员和您联系时不符合等情况，请立刻联系贷款专员进行核实。以免您的贷款出现意外情况。同时要要与其确认好提前还款违约金。
1注重细节
面签要当面评估一个人的综合实力，虽然日久见人心，但是对于银行工作人员而言，判断申请对象的标准之一就是外在表现。一个西装革履的人，总比穿拖鞋短裤纹身的人看着可靠，这是人类共有的基本判断。
2问清所带证件
银行让你去面签需要带什么证件，一定要提前问清楚。
3熟记信息
面签前将自己的申卡信息再看一遍，对里面的住址、工作单位、时间、收入等重要信息要记清楚，因为面签回答如果与申请资料不一致，就有可能面签失败。
4如实回答
如果银行询问你其他行卡额度，一定要说真实的最高额度，因为可能会参考。而且不实，可能会被拒。
5事先整理好其他资料
如果银行要求准备资料，你就越详细越好，因为这样的银行往往要求比较高，不通过的风险比较大。
6通过或者不通过有时候掌控在面签操作人员手里
如果他选择风险排查就意味着不通过，如果他选择的非营销渠道，那恭喜你，面签成功，这个选项代表的是网申的卡。如果他选择了其他的，千万别让他提交资料，换个网点面签。
所谓银行面签是指贷款人（连同共同还款人或担保人）准备好合法有效证件原件等资料，到贷款银行交纳贷款所需费用并进行面谈及签字的手续。这里需要注意的是面签必须是贷款人本人亲自去面签，不能由他人替代。面签时需要携带的资料：提供婚姻证明；提供征信报告；提供收入流水；提供稳定在职的工作证明；提供房屋资料，确认贷款额度。
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