无法办理房产证的情况有哪些（不能办理再贴现的情况有哪些）

1、开发商已经破产或被取消资质，无法继续办理楼盘初始确权登记，领取《房地产权属证明书》，也就是常说的楼盘大确权或叫办大证。

2、开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金。

3、开发商将土地或房屋抵押给银行，或者建筑施工企业等，债务尚未清偿完毕。

4、开发商没有按整体规划建设小区配套设施，或者未移交小区配套用房，无法通过综合验收。

5、商品房出现面积误差，在一定范围内的超面积需按规定补缴，或者退回购房差额，在面积误差未解决的情况下，也会导致无法办理产权登记。

不能办理再贴现的情况有哪些

1、按照金融机构营业执照经营范围，不具备贴现业务资格或不在该分行营业管理部开户的机构。

2、在对商业银行实行限额控制条件下，申请人的再贴现限额已使用完毕。

3、承兑申请企业或贴现申请企业不符合政策规定的汇票。

4、资料要素不符合条件规定的汇票。

5、申请再贴现的汇票来源于该申请机构系统外转贴现买入的。

6、其他不能贴现的情况。

上海办理房产证需要哪些材料

上海办理房产证需要上海房屋购销合同原件，还有补充合同原件，销售统一发票原件，房子的外业测绘调查表及分层分户平面图的原件完税凭证，对于已婚的买房人，需要提供双方身份证的复印件，婚姻证明复印件，双方任何一方都不能到场办理，需要提供四张委托第三方代办，就需要同时提供夫妻双方私章，对于单身的购房人，必须本人到场，需要提供身份证复印件和原件，户口本或户籍证明复印件。在办理房产证的时候，要确定开发商已经进行过登记，开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提，所以在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的事，也可以到本地的房地产交易信息网站查询。

什么情况下可办理离婚

1、根据《婚姻法》第三十二条规定：男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

2、人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。

3、有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：

4、(一)重婚或有配偶者与他人同居的;

5、(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;

6、(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;

7、(四)因感情不和分居满二年的;

8、(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

9、一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。