提前还房贷本息怎么计算（建行如何提前还房贷）

提前还房贷，本息的计算方法如下：

1、如果是提前把房贷全部还清，一次性结清房贷本息。利息计算截止到还清银行本息的当日。

2、如果是提前还一部分的房贷，只归还贷款的一部分本息，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款利率执行。

建行如何提前还房贷

1、首先我们要向建行提出提前还贷的申请，申请之后，建行将会在7个工作日之内给予通知。

2、接到通知之后，我们携带相关的证件，如身份证以及贷款合同前往建行柜台进行办理提前还款手续。

3、我们要去建行办理手续的话要了解建行需要携带的哪些证件，一般去建行办理提前还贷手续需要带本人身份证和借款合同就可以了。

4、之后填写申请表格，提交还贷申请，提交完之后到银行办理相关的文件签字，拿回权利证书之后全部还清贷款。

5、最后不要忘记，还需要拿回按揭贷款的保险合同单正本，以及防尘房产解除抵押的相关文件和一些数数据。

房贷可以提前还部分款吗

1、房贷可以提前还部分款，不过多数银行都要求还贷一年之后才可以申请提前还款，比如中国银行、建设银行、交通银行等，也有少数银行可以随时申请还款，通常提前还房贷需要提前半个月的时间向银行提出申请，然后在约定的日期到银行办理提前还款业务即可。

2、在银行房贷合同中会有关于提前还款的条款，向银行申请提前还款之前可以先仔细阅读合同中的相关条款。

房贷提前还合适吗

房贷是可以提前还款的，但是并不是每个人都适合提前还款，一般如果借款人有足够的资金，并且违约金小于剩余贷款利息的情况下，可以尝试提前还款。

如果是以下情况的借款人，不适合提前还款：

1、如果借款人的贷款利率能够享受很低的折扣的时候，进行提前还款是不划算的。

2、在借款人还款已经过了三分之一的情况下，也不适合提前还款，特别是选择等额本金还款的，因为等额本金还款的方式就是前期需要支付的利息比较多，这时候借款人已经还了大部分利息了，后期偿还的金额大部分都是本金，所以不适合提前还款。