不动产物权不是自合同成立时生效。根据我国法律的有关规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
21世纪不动产加盟条件,怎么加盟21世纪不动产
1、加盟者主管要素：有志于在房地产行业长远发展，渴望获得成功。
2、合作精神：具有团队合作精神，能够与其他21世纪不动产加盟成员友好合作。
3、良好商誉：拥有良好信誉，熟悉本地房地产市场，有一定的本地资源。
4、经验与资金实力：具备一定的运营管理经验和资金实力。
不动产抵押一定要登记吗
1、要登记的，因为只有办理过登记后，不动产抵押才正式生效。
2、不然后期出现借贷人无法偿还时，债权人无法处置该不动产，但可以请求法院补办。
3、在一般流程中，抵押的双方签署好书面形式的合约后，需前往当地的房管所进行不动产的登记。
不动产发票丢失一联如何作废
只有记账联但没有发票联的发票是不能作废的，也就是要作废只有把记账联、抵扣联、发票联全部拿到之后才能作废的；不然被税务局查到的话会被处罚的。
这个最好是咨询主管税务机关，这样以免给公司造成不必要的麻烦来。
