客户在申请办理了房贷之后，在银行尚未放款之前，也可以分期购买手机，用花呗、信用卡分期付款都行。
虽说房贷尚未发放下来，甚至可能尚未通过审批，但一部手机金额并不算特别高，即使客户分期付款购买也不会增加多少负债。
只要客户本身具备良好的个人信用，征信报告里没有不良记录，在办理房贷时也有向银行提供充足的经济收入、资产财力方面的资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般都是会顺利办下来的，不会因为分期买了手机就受到影响。
当然，如果客户实在不放心，个人名下本身就还存在一定的负债，不想再增加负债率影响到房贷的话，也可以选择等房贷审批通过、放款到账了之后再去分期购买手机，只要之后记得按时还款，避免出现逾期情况就行了。
没办理抵押之前是可以的，办理抵押之后就不可以了，一旦做了抵押是不可以的。做了抵押后司法认定为合约已经生效。在合同约定时间内，是不可单方违约，否则银行有权利追究其违约方的责任。
我国的银行贷款是可以进行取消的。
一般在银行办理房屋抵押贷款，都会有固定的客户经理协助申请人办理有关贷款事宜。若在放贷之前，材料还在递交或者审核期间，是可以提出撤销的。具体内容如下：
1、如果是正常程序申请的贷款，在贷款审批完后，会有一个借款借据签字手续(六联张)，只要没有签字，该贷款就无法发放，也就自然终止贷款发放流程。
2、如果贷款正在审批中，可以向客户经理提出申请，终止贷款审批流程。
3、如果贷款已经发放到位，就只能做提前还款的准备了，不过要满一年期限，否则会产生违约金和手续费。
申请人需要和自己的客户经理协商办理抵押物出库手续，带上房产证和房屋他项权证，到当地的房产局办理抵押注销手续即可。虽然房屋抵押贷款可以取消，不过，贷款申请前和取消时的费用是申请人需要承担的。并且还耽误了申请人和贷款机构许多的时间。
房贷分期有等额本金和等额本息两种还款方式可以选择，它们的区别为：
1、等额本金：
就是在还款期限内，将贷款应还金额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这种还款方式的特点就是，借款人每个月的还款本金是一样的，但是利息会随着时间推移而减少，借款人在前期还款压力会比较大，后期还款压力会逐渐变小。
2、等额本息：
就是在还款期限内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。这种还款方式的特点就是，借款人每个月的还款金额固定不变，相比等额本金，需要支付的利息会比较多。
个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。房贷放款时间主要分为：
1、住房公积金贷款放款较慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款，有些地区则要等6个月。
2、商业住房按揭贷款约为1个月。大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前不少银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。
3、如果你想让银行快一点放款的话，可以凭收件收据放款，过户后3个工作日就可以放款了。需缴纳400元担保费。凭它证放款的话，一般要15到22个工作日才可以拿到产证，产证拿到后3到5工作日银行放款。
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