小区垃圾房的设置有规定吗（小区建垃圾房需要业主同意吗）

1、住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上。

2、应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，且与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连。

3、垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。

4、国家规范设计标准要求，垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，并与周围建筑物的间隔不应小于5米。

小区建垃圾房需要业主同意吗

小区建垃圾房，一定要征得业主的同意以及物业的同意，垃圾处置费是指从小区垃圾房到垃圾处理场的生活垃圾的清运、处置、消纳费用，而并非物管费当中的一项清洁卫生管理，小区或大厦公共场所和共用部位的卫生清扫、垃圾清运以及经常性的保洁费用。工业垃圾是指各种工业生产中所产生的废弃物，如在工业、交通等生产活动中产生的废水、废气、废渣、有毒有害物质、化工残余物等。生活垃圾是指居民在日常生活过程中所生产的各种废弃物，品种多、结构杂。如随意丢弃的废纸、废玻璃、一次性塑料用品以及乱倒的污水、剩饭剩菜等。医疗垃圾是指各类医院、卫生防疫、病员休养、禽兽防治、医学研究和生物制品等产生的特殊废弃物，如医疗污水、医疗废弃物，一次性输液器具、废弃针筒等。

封闭小区怎么选房

1、初步定个预算。这可以帮我们过滤掉价格偏高的，也能减少时间去了解，当然这个价格还是要根据实际进行一定幅度的调整，准确来说是在自己可接受的范围内选择适合自己的，这就要求大家对小区的房型、位置做个基础的了解。

2、看它的位置。位置要好不仅仅是出入是否方便，还要看楼间距，这也是从光线、通风、阳光照射的时间有关，而且也能保证一定的私密性。如果是老人居住的房子更要注意日照时间，打算买底层的话，就要注意采光和通风问题。

3、考虑有可能出现的污染源。选择大路旁边的房子那多少会有声音，那就需要在装修的时候做好隔音的设计，还有灰尘的侵扰，这就要经常清理了，总之应该选择远离主干道的房子比较好。

4、了解附近环境。很多人可能考虑到出口近的问题，但是没有了解下周边是否由不安全的因素，比如说加油站、变电站等这些地方。以及看看周边有没有没确定要规划什么的地块，这些可能会影响到未来居住。

小区得房率怎么查

小区得房率查询方法如下：

小区得房率可以通过开发商项目开盘时展示销控表进行查询，该表提供的数据有单价、朝向、户型、楼层、建筑面积和套内面积，通过这些数据购房者可自行计算得房率。另外，建委网站上也能查到相关信息。房企在开发项目时必须向建委报备，其中就能查到“建筑面积”和“套内面积”。通过这两个数据购房者即可计算出得房率。

相关说明：

1、套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

2、销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积+分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

3、得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

4、得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。