买公寓需要交哪些税（卖公寓需要交多少税）

买公寓需要交的税：

1、契税：首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。

2、房屋维修基金：按照房屋的面积征收，一般是30－100元／平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。

3、物业费。

4、印花税：税率为0.05％，住宅免征印花税。

5、其它费用。

卖公寓需要交多少税

1、如果购买的是一手公寓的话，税费只需要交三个点的契税，如果进行二手房交易，买卖方需要交纳增值税个人所得税，土地增值税，印花税，印花税以及契税，增值税也就是以前说的营业税，去年营改增之后公寓交易税费相比之前略有下降，土地增值税，这种税种是针对商业性质，物业等对于普通住宅免征大概是交易差额的300%分之60，印花税税收和定价乘以万分之五。

2、个人所得税(卖方承担)：(税收核定价—合理费用)*20%，“合理费用”指的是：上手购房发票金额+买入时缴纳的契税+本次交易产生的增值税及附加+印花税+本次交易产生的土地增值税+其他合理费用。可以使用房子差价x20%来进行简单估算。

公寓买卖需要交什么税

公寓买卖需要交契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费。二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。

商业公寓每年要交房产税吗

商业公寓每年要交房产税，说明如下：

如果是商业使用，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。

如果自用，按照房产余值的1.2%交纳房产税，如果对外出租，则按租金收入12%交纳房产税。

房产税征收标准从价或从租两种情况：

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值；

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。一般减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。