房产税的征收范围有哪些（房产税征收对象有哪些）

房产税的征收对象是房产。是指有屋面和维护结构，能够遮挡风雨，可以供人们在其中学习，工作，娱乐居住或者储藏物资的场所，但独立房屋的建筑物例如围墙，水塔，烟囱，室外游泳池等不属于房产，但室内游泳池属于房产。地产开发商在商品房出售前，不征收房产税，但是对于售出前开发商已经使用或者出租，出借的商品房应按规定征收房产税。房产税由产权所有人缴纳，产权属于全民所有的话，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳，产权所有人和承典人不再房产所在地的或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产使用人或者代管人缴纳。产权属于集体所有制的，由实际使用人缴纳。外商投资企业和外国企业，外籍个人，海外华人所拥有的房产不征收房产税。

房产税征收对象有哪些

房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

企业房产税怎么征收的

1、房产税征收的计算方法有以下两种：

2、(一)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。

3、其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1－10%至30%)×1．2%

4、(二)按租金收入计算，

5、其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)

6、以上房产税如何计算方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

7、【法律依据】

8、《房产税暂行条例》第四条规定，房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

如何征收个人房产税

房产税征收标准从价或从租两种情况：

(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。

从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。