房屋贷款利息计算方法：
房贷利息，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。
1、等额本息法：计算公式
月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]
式中n表示贷款月数，^n表示n次方
月利率=年利率/12
总利息=月还款额*贷款月数-本金
2、等额本金法：计算公式
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）
房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款、房贷，是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
1、房屋贷款利息的计算方式主要有等额本息和等额本金两种。等额本息的还款法是每一个月以相等的还本付息数额来偿还贷款的本金和利息。计算公式是：月均还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)^总还款期数]÷[(1+月利率)^总还款期数-1]。
2、等额本金是递减还款法的一种，意思也就是说把贷款的本金分摊到还款的各期。每一期的本金额是不变的，但是贷款的利息会逐期减少。计算公式为每月(季)还本付息额=贷款本金÷还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。
1、15万房屋贷款利息根据不同方式分别为16965.63元、37056.25和元46687.87元。据利率5年以内（含5年）年利率是4.45%5年以上年利率是4.9%。根据贷款金额：150000元贷款期限为5年且年利率为4.45%。还款方式为等额本金，还款期数60期（月）利息总额为16965.63元本息总额为16965.63元。
2、若贷款金额150000元，贷款期限10年，年利率9%。还款方式为等额本金且还款期数120期（月），利息总额为37056.25元，本息总额为187056.25元。
3、等额本息的还款方式，每月应还1639.07元，总利息为46687.87元。
房屋贷款流程如下所示：
1、贷款申请人在申请房贷之前需要先准备好贷款材料及贷款申请表，贷款银行要求提供的文件或材料都要准备好；
2、银行客户经理需要先对贷款人的材料进行初审，看看准备的材料是否齐全，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。初审通过之后，录入到系统中，并且扫描上传；
3、信审部门审查贷款人的个人信用记录；
4、银行的审批人员审批，借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证；
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
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